Yuav Txiav Txim Li Cas Tus Nqi Lag Luam rau Koj Lub Tsev: 14 Kauj Ruam

Cov txheej txheem:

Yuav Txiav Txim Li Cas Tus Nqi Lag Luam rau Koj Lub Tsev: 14 Kauj Ruam
Yuav Txiav Txim Li Cas Tus Nqi Lag Luam rau Koj Lub Tsev: 14 Kauj Ruam

Video: Yuav Txiav Txim Li Cas Tus Nqi Lag Luam rau Koj Lub Tsev: 14 Kauj Ruam

Video: Yuav Txiav Txim Li Cas Tus Nqi Lag Luam rau Koj Lub Tsev: 14 Kauj Ruam
Video: Tshuaj theem vim li cas thiaj tau nqi ?/ Siv kho mob dab tsi?/paris polyphylla use for? 2024, Lub peb hlis ntuj
Anonim

Thaum npaj muag koj lub tsev, los nrog tus nqi raug tuaj yeem zoo li yog txheej txheem nyuaj. Muaj ntau cov ntaub ntawv kom txav mus los thiab koj yuav xav tias ploj me ntsis. Txawm li cas los xij, qee qhov kev tshawb nrhiav ceev thiab suav, txawm li cas los xij, koj tuaj yeem kwv yees tau zoo ntawm koj lub peev txheej kev lag luam tus nqi - lossis tus nqi uas koj lub tsev tuaj yeem xav nqa - tsis muaj teeb meem ntau. Nrog cov ntaub ntawv no, koj tuaj yeem tsim tus nqi raug rau koj lub tsev.

Cov kauj ruam

Ntu 1 ntawm 3: Kawm Qhov Chaw Nrhiav Cov Ntaub Ntawv

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau koj Lub Tsev Kauj Ruam 1
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau koj Lub Tsev Kauj Ruam 1

Kauj Ruam 1. Tshawb nrhiav Internet rau cov tsev muag tsis ntev los no hauv koj cheeb tsam

Qee lub nroog hauv nroog thiab cov chaw muaj tiag tshaj tawm cov ntaub ntawv no ntawm lawv cov vev xaib. Siv lub tshuab tshawb fawb online yog thawj kauj ruam zoo los ua ntej koj hu xov tooj lossis mus ntsib ib lub chaw haujlwm. Txoj kev ntawd, koj tuaj yeem tau txais lub tswv yim ntawm cov ntaub ntawv muaj nyob yam tsis muaj qhov tsis yooj yim rau koj tus kheej.

Qee qhov chaw nyiam tshaj plaws rau kev tshawb fawb vaj tsev yog Realtor, Trulia, thiab Zillow. Pib ntawm no thaum tshawb nrhiav cov ntaub ntawv hais txog kev muag khoom tsis ntev los no lossis lwm cov ntaub ntawv vaj tsev rau koj thaj chaw. Nco ntsoov tias cov ntaub ntawv no tsis yog 100% raug, yog vim li cas koj thiaj li yuav tsum khaws cov ntaub ntawv los ntawm ntau qhov chaw

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 2
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 2

Kauj Ruam 2. Tiv tauj koj lub chaw lis haujlwm ntsuas se hauv nroog

Tsoomfwv hauv nroog khaws cov ntaub ntawv hais txog kev muag khoom tam sim no, uas feem ntau muaj nyob hauv chaw lis haujlwm ntsuas se. Hu rau lub chaw haujlwm thiab nug cov ntaub ntawv ntawm kev muag khoom tsis ntev los no hauv koj lub zej zog lossis tus lej zip. Saib seb lawv puas tuaj yeem muab cov npe rau koj nrog txhua cov ntsiab lus ntawm txhua lub cuab yeej, suav nrog tus nqi muag, hnub muag, cov duab square, xyoo tsim, thiab tus naj npawb ntawm chav pw thiab chav dej. Koj yuav xav tau tag nrho cov ntaub ntawv no los ua qhov kev paub kwv yees ntawm tus nqi lag luam rau koj lub tsev.

Cov ntaub ntawv no muaj qhov zoo dua tias nws yog cov ntaub ntawv muag khoom tiag tiag thiab nyob hauv koj lub khw lag luam (tus nqi vaj tsev yog nyob ntawm qhov chaw), tab sis tsis tshua muaj lub tsev zoo ib yam li koj tau muag yav dhau los, yog li qee qhov kev hloov kho yuav tsum tau ua ua

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 3
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 3

Kauj Ruam 3. Hu rau tus neeg sawv cev vaj tsev hauv zos

Cov tswv lag luam yuav muaj kev paub ntau hauv koj cheeb tsam thiab paub txog kev muag khoom tsis ntev los no, txawm tias lawv lub chaw haujlwm tsis tau muag. Hu rau lub chaw ua haujlwm tiag thiab saib yog tias ib tus neeg sawv cev txaus siab tham txog kev muag khoom tsis ntev los no. Nco ntsoov kom tau txais tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog txog kev muag khoom, suav nrog yam tsawg kawg tus nqi muag, hnub muag, square footage, xyoo tsim, thiab tus naj npawb ntawm chav pw thiab chav dej.

  • Tej zaum nws yuav ua rau Tus Thawj Saib Xyuas kam txaus siab qhia cov ntaub ntawv nrog koj yog tias koj hais tias koj tab tom nrhiav cov ntaub ntawv vim tias koj npaj yuav muag koj lub tsev. Thaum Realtor pom koj ua tus neeg muaj peev xwm, nws yuav qhib nrog koj ntau dua.
  • Yog tias koj ntiav Realtor, nws yuav tsum ua qhov kev txheeb xyuas kev lag luam sib piv. Daim ntawv tshaj tawm no suav nrog ntau cov ntaub ntawv cov ntsiab lus suav nrog kev muag sib piv ntawm lwm cov khoom thiab kwv yees tus nqi lag luam. Yog tias koj xav tau kev tswj hwm ntau dua ntawm cov ntaub ntawv uas koj tau txais, sim nug koj Tus Kws Lij Choj xa koj qhov kev sib piv zoo tshaj plaws raws li tau hais tseg los ntawm cov txheej txheem uas koj tau teev tseg. Piv txwv li, txij li ntau tus neeg qiv nyiaj xav tau kev tshuaj xyuas sib piv raws li cov tsev nyob deb li ntawm ib mais ntawm cov khoom muag, koj tuaj yeem nug Tus Kws Lij Choj kom txwv lawv txoj kev tshawb nrhiav hauv ib mais ntawm koj lub tsev.
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau koj Lub Tsev Kauj Ruam 4
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau koj Lub Tsev Kauj Ruam 4

Kauj Ruam 4. Nug kom paub cov khoom ntiag tug los ntawm lub tuam txhab pov hwm

Cov tuam txhab pov hwm khaws cov ntaub ntawv ntawm kev muag vaj tsev nyob hauv ib cheeb tsam twg. Qee tus yuav muab koj cov ntaub ntawv ntiag tug pub dawb, vam tias koj yuav yuav kev pov hwm los ntawm lawv. Cov khoom ntiag tug yuav muaj cov npe khoom sib piv rau koj tus kheej, thiab cov yam ntxwv tshwj xeeb ntawm cov khoom no.

Tsis yog txhua lub tuam txhab yuav ua qhov no dawb, tab sis koj tseem tuaj yeem tau txais cov ntaub ntawv ntiag tug rau tus nqi

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 5
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 5

Kauj Ruam 5. Saib hauv cov ntawv xov xwm hauv zos

Cov ntawv xov xwm hauv nroog, nroog, thiab nroog feem ntau tshaj tawm cov ntaub ntawv ntawm kev muag vaj tsev hauv zos. Koj tuaj yeem tshawb xyuas ntu vaj tsev rau cov ntaub ntawv ntawm kev muag khoom tsis ntev los no. Nco ntsoov tias koj yuav tsis tau txais txhua cov ntaub ntawv uas koj xav tau los ntawm cov ntawv xov xwm. Tej zaum koj tseem yuav tau hu rau tus kws ntsuas se lossis tus tswv tsev rau txhua yam ntawm cov ntaub ntawv tsim nyog.

Ntu 2 ntawm 3: Muab Cov Ntaub Ntawv Ua Ke

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 6
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 6

Kauj Ruam 1. Ua daim ntawv nthuav tawm ntawm koj lub computer

Koj yuav tsum npaj ntau cov ntaub ntawv thaum koj tau txais cov npe ntawm kev muag khoom tsis ntev los no, thiab txoj hauv kev zoo tshaj plaws los ua qhov no yog nrog daim ntawv nthuav tawm. Ua kem cais rau tag nrho cov ntaub ntawv hais txog cov khoom, suav nrog chaw nyob, ntau qhov loj, duab square, tsev zoo, xyoo tsim, chaw tso tsheb loj, tus naj npawb ntawm chav pw thiab chav dej, tus yam ntxwv ntawm lub tsev, thiab tus nqi muag. Pib los ntawm ntsaws rau hauv koj tus kheej lub tsev cov ntaub ntawv, txawm hais tias tau tawm hauv nqe muag nqe seem rau tam sim no. Koj mam li txuas rau lwm yam khoom thaum koj txheeb cov npe ntawm kev muag khoom tsis ntev los no uas koj tau txais.

  • Yog tias koj tsis tau ua daim ntawv nthuav tawm ua ntej, nyeem Ua Spreadsheet hauv Excel.
  • Yog tias koj tsis paub txog cov xwm txheej ntawm koj lub tsev, saib koj cov ntaub ntawv vaj tsev zoo li kaw cov ntawv. Cov xwm txheej xwm txheej yuav teev rau ntawm daim ntawv tshuaj ntsuam xyuas ntawm koj lub tsev. Koj kuj tseem tuaj yeem pom nws hauv cov ntaub ntawv hauv nroog, tab sis daim ntawv tshuaj ntsuam xyuas yuav muaj tseeb dua.
  • Yog tias koj nrhiav tsis tau koj lub tsev cov duab square, koj tuaj yeem kwv yees kwv yees los ntawm kev ntsuas sab nraum lub tsev. Hauv ko taw, ntsuas qhov ntev thiab dav ntawm lub tsev thiab muab ob tus lej no los ua ke. Rho tawm lub nkas -las, lub sam thiaj uas nyob ib sab, txoj kev hauv tsev, thiab cov txee. Qhov no yuav muab koj tus lej loj dua li cov duab square tseeb. Koj tuaj yeem tau txais qhov kwv yees tseeb dua los ntawm kev nrhiav thaj tsam (ntev x dav, ib yam li nrog sab nraud) ntawm txhua chav sab hauv. Tom qab ntawd ntxiv cov lej no ua ke.
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau koj Lub Tsev Kauj Ruam 7
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau koj Lub Tsev Kauj Ruam 7

Kauj Ruam 2. Nrhiav tsev uas tau muag tsis pub dhau rau lub hlis dhau los

Thaum koj tau txais cov ntaub ntawv tsim nyog txog kev muag khoom, koj yuav tsum pib txheeb cov khoom. Pib los ntawm kev tsis lees txais ib qho kev muag khoom uas tshwm sim rau rau lub hlis dhau los. Kev ua lag luam vaj tsev hloov pauv sai, thiab kev muag khoom ntau dua rau rau lub hlis yuav dhau los dhau los ua qhov muaj txiaj ntsig. Tsuas yog siv kev muag khoom qub yog tias koj tsis tuaj yeem pom cov ntaub ntawv ntawm kev muag khoom tam sim no.

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 8
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 8

Kauj Ruam 3. Nrhiav tsawg kawg peb lub tsev uas zoo ib yam li koj li

Tom qab nrhiav qhov muag tshaj plaws uas tau tshwm sim hauv koj cheeb tsam, koj tuaj yeem pib ntsuas cov ntaub ntawv txhawm rau nrhiav cov khoom sib piv. Nco ntsoov tias koj yuav tsis pom cov khoom zoo ib yam li koj li. Lub hom phiaj tsuas yog txhawm rau nrhiav cov khoom uas zoo ib yam li koj li ntawm cov npe muag. Siv cov txheej txheem hauv qab no, nrhiav cov khoom sib piv kom tau txais lub tswv yim zoo tshaj plaws uas koj lub tsev yuav muag rau. Tom qab ntawd ntsaws lawv rau hauv koj daim ntawv nthuav tawm los sib piv rau koj lub tsev.

  • Loj loj.
  • Duab square.
  • Hom tsev.
  • Cov chav pw thiab chav dej. Kuj suav nrog seb cov no puas muaj chav dej puv, nrog da dej thiab tso quav, lossis ib nrab, tsuas yog siv chav dej xwb.
  • Hnub nyoog.
  • Qhov chaw.
  • Hom kev pab xws li patios, decks, pas dej, qhov cub, toj roob hauv pes, khoom vaj khoom tsev, tus nqi av, thiab saib.
  • Seb puas muaj lossis tsis muaj hauv qab daus tiav.
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 9
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 9

Kauj Ruam 4. Kho tus nqi muag yog tsim nyog

Nov yog qhov kev kwv yees zoo los rau hauv. Txij li nws tsis zoo li txhua lub tsev uas koj yuav muab tso rau hauv koj daim ntawv yuav zoo ib yam rau koj, koj yuav tsum ua kom haum rau koj li thiab tom qab ntawd kho tus nqi muag khoom raws li. Kho tus nqi lag luam yog txheej txheem nyuaj. Nws yuav pab tau yog tias koj sab laj nrog Realtor lossis lwm tus neeg uas tau ntsib dua hauv kev ua lag luam vaj tsev. Nws yuav paub tus nqi ntawm qee qhov kev qhia tshwj xeeb rau cov khoom.

  • Piv txwv, hais tias koj pom lub tsev uas zoo ib yam li koj li uas tau muag rau $ 200, 000, tshwj tsis yog nws muaj ob chav dej thiab koj muaj ib lub tsev. Sim kwv yees seb nws yuav muag dab tsi yam tsis muaj chav dej ntxiv. Ib chav dej tuaj yeem ntxiv ntau dua $ 10, 000 rau tus nqi lag luam. Yog li koj kwv yees tias lub tsev yuav muag rau $ 190, 000 yog tias nws muaj qhov tshwj xeeb tshwj xeeb ntawm koj lub tsev.
  • Tus Realtor yuav tuaj yeem muab kev tshuaj xyuas kev ua lag luam sib piv thiab muaj kev paub dhau los kwv yees thiab hloov kho raws qhov sib txawv. Nco ntsoov tias koj sab laj nrog tus kws tshaj lij uas paub txog. Thaum sib piv Cov Neeg Muaj Cai Lij Choj, saib yuav ua li cas muaj pes tsawg qhov kev muag khoom lawv ua tiav nrog rau tus nqi ntawm cov tsev uas lawv muag (thiab seb lawv yuav muag zoo dua lossis qis dua tus nqi lag luam).
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 10
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 10

Kauj Ruam 5. Siv tus nqi muag khoom ntawm cov nqi sib piv los kwv yees koj lub tsev tus nqi lag luam

Thaum koj tau hloov kho tus nqi muag khoom ntawm cov tsev sib piv, koj yuav tsum muaj peev xwm kwv yees kev kwv yees ntawm koj lub tsev tus nqi lag luam. Piv txwv li, yog tias koj xaiv 4 lub tsev thiab lawv muaj tus nqi muag ntawm $ 240, 000, $ 248, 000, $ 255, 000, thiab $ 257, 000, koj tuaj yeem kwv yees tau zoo tias koj lub tsev yuav muag qhov twg ntawm $ 240, 000 thiab $ 257, 000.

Thaum los nrog kev hloov kho tus nqi muag khoom, tsuas yog siv tus nqi muag kawg ntawm lub tsev. Tus nqi nug tsev tsis qhia koj dab tsi; cov muag khoom tuaj yeem nug txhua yam lawv xav tau, tab sis nws tsis txhais tau tias lawv yuav tau txais. Siv tsuas yog tus nqi uas tsev tau muag rau. Qhov no yuav qhia koj tus nqi lag luam ntawm thaj chaw koj nyob

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 11
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 11

Kauj Ruam 6. Siv tus nqi lag luam los nrhiav koj tus nqi nug

Tom qab koj pom tus nqi lag luam uas xav tau ntawm koj lub tsev, koj yuav tsum siv tus lej no raws li koj tus nqi thov. Tsis txhob sim ntxiv nyiaj ntau rau tus lej no vim tias lub tsev kim heev yuav siv sijhawm ntev dua los muag. Yog tias koj npaj yuav tso koj lub tsev rau ntawm kev ua lag luam, tham txog qhov no nrog koj Tus Realtor txhawm rau nrhiav tus nqi zoo tshaj.

Ntu 3 ntawm 3: Siv Lwm Txoj Kev

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 12
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 12

Kauj Ruam 1. Txheeb xyuas tus nqi ntawm cov tsev sib piv ib square feet

Yog tias kho tus nqi ntawm cov khoom sib piv zoo li tsis meej, koj tseem tuaj yeem txiav txim siab ntau npaum li cas cov tsev sib piv muag rau raws li cov duab square. Qhov no yuav muab rau koj tsuas yog lub tswv yim ntxhib ntawm tus nqi lag luam. Koj yuav tsum tau ua lwm txoj hauv kev kom tau txais daim duab tseeb dua.

  • Nrhiav plaub thaj chaw nyob ze uas zoo ib yam li koj li. Ntxiv lawv cov xwm txheej xwm txheej ua ke thiab tom qab ntawd cais cais ntxiv tus nqi uas lawv muag rau.
  • Faib tus nqi tag nrho uas lawv muag rau los ntawm tag nrho cov square footage. Qhov no yuav qhia koj lub tswv yim ntxaws txog qhov nyiaj ntau npaum li cas ib square footage koj lub tsev yuav mus.
  • Muab tus nqi no suav nrog tus lej square feet hauv koj lub tsev. Qhov no yuav qhia koj lub tswv yim ntxhib ntawm koj lub tsev tsim nyog.
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 13
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 13

Kauj Ruam 2. Suav tus nqi nws yuav siv los hloov koj lub tsev

Lwm cov txheej txheem los kwv yees koj li khoom muaj nqis yog txhawm rau ntxiv tag nrho cov nqi tsim nyog rau kev rov tsim dua koj lub tsev zoo li nws yog. Tshawb nrhiav ntau npaum li cas nws yuav siv los tsim txhua qhov ntawm koj lub tsev thiab vaj tse. Qhov no tej zaum yuav suav nrog tham nrog cov neeg cog lus thiab tau txais tus nqi nqe. Thaum koj tau ua tiav lawm, koj tuaj yeem ntxiv cov kev kwv yees los kwv yees zaum kawg ntawm koj lub tsev tus nqi lag luam.

Ceev faj tias txoj kev no, thaum nws siv, zoo li tsis raug. Nws tsuas yog ua haujlwm rau cov tsev tshiab lossis tsev uas nyuam qhuav tau kho dua tshiab. Txoj kev sib piv tus nqi feem ntau yog qhov raug ntau dua vim tias nws mob siab rau tam sim no hauv kev lag luam vaj tsev

Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 14
Txiav txim siab tus nqi lag luam rau Koj Lub Tsev Kauj Ruam 14

Kauj Ruam 3. Ntiav tus neeg ntsuas

Qee lub sij hawm cov ntaub ntawv koj yuav tsum mus dhau ua rau nws nyuaj heev los kwv yees koj lub tsev kev lag luam tus nqi. Hauv qhov no, koj tuaj yeem ntiav tus kws tshaj lij ntsuas. Nws yuav ua txhua yam haujlwm hnyav thiab tsim qhov kwv yees zoo ntawm koj lub tsev tus nqi lag luam.

Pom zoo: