3 Txoj Kev Muag Lub Tsev Hauv Online

Cov txheej txheem:

3 Txoj Kev Muag Lub Tsev Hauv Online
3 Txoj Kev Muag Lub Tsev Hauv Online

Video: 3 Txoj Kev Muag Lub Tsev Hauv Online

Video: 3 Txoj Kev Muag Lub Tsev Hauv Online
Video: Tseem nco thaum kawm ມໍ3 ມໍ4 by Pov Vang: Nkauj tawm tshiab 2018-2019. Full MV 2024, Lub peb hlis ntuj
Anonim

Thaum muag lub tsev, ib yam li txhua yam ntxiv, qhov ntau dua "qhov muag" koj tuaj yeem tau txais ntawm cov khoom lag luam, qhov zoo dua qhov koj yuav muaj feem ntawm kev txiav txim siab. Yog li ntawd, tshaj tawm koj lub tsev hauv is taws nem yog qhov tsis muaj lub siab xav. Txawm li cas los xij, kev muag koj lub tsev online yuav siv qee qhov kev npaj ntse, qee qhov kev txiav txim siab ntse, thiab qee lub sijhawm sim tshuaj xyuas txhawm rau kos cov neeg yuav khoom yav tom ntej rau koj lub tsev.

Cov kauj ruam

Txoj Kev 1 ntawm 3: Tshaj Tawm Lo Lus

Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 1
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 1

Kauj Ruam 1. Them rau qhov pom zoo tshaj plaws

Muag koj lub tsev online yam tsis muaj tus sawv cev vaj tsev tuaj yeem txuag koj ntau txhiab daus las hauv cov nqi ua haujlwm, tab sis tsis txhob cia siab tias yuav muag yam tsis siv nyiaj qee yam hauv tus txheej txheem. Ib qho peev txheej zoo hauv feem ntau yog sau koj lub tsev nrog them "muag los ntawm tus tswv" (FSBO) qhov chaw. Muaj ntau qhov chaw FSBO xaiv los ntawm, yog li tshawb fawb cov chaw kom zoo kom paub tseeb tias lawv muaj cov yam ntxwv hauv qab no:

  • Siab tshawb fawb cav. Txoj hauv kev zoo tshaj rau koj los txiav txim lub vev xaib tshawb fawb lub zog rov qab yog ua ob peb qhov kev tshawb nrhiav siv cov lus koj, ua tus yuav khoom, yuav siv los nrhiav chaw FSBO. Cov vev xaib uas pom nyob rau sab saum toj ntawm koj cov txiaj ntsig kev tshawb fawb cav yog qhov chaw zoo tshaj, thiab cov uas koj yuav tsum xaiv los ntawm.
  • Tam sim no, qee 70% ntawm Asmeskas cov tsev nyob hauv lub vev xaib cov vev xaib hla los ntawm cov chaw Zillow thiab Trulia.
  • Kev taw qhia yooj yim. FSBO qhov chaw koj xaiv yuav tsum yooj yim siv, thiab yuav tsum muab qhov chaw tshawb xyuas los ntawm tus nqi thiab thaj chaw. Nco ntsoov tias cov neeg yuav khoom yuav tsum tau siv lub xaib txhawm rau nrhiav koj lub tsev, thiab yog tias nplooj ntawv tsis zoo rau siv, cov neeg tuaj ntsib yuav tawm ntawm qhov chaw nyiam rau lwm tus.
  • Cov npe zoo. Muag lub tsev online yog qhov tshwj xeeb los ntawm tus neeg muag khoom hauv tus neeg yuav khoom yuav tsum vam khom cov duab thiab piav qhia rau thawj qhov kev xav. Xyuas kom tseeb tias FSBO qhov chaw koj xaiv suav nrog ntau cov duab zoo ntawm lawv cov npe, nrog rau cov lus piav qhia meej uas muaj txiaj ntsig zoo qhia lub tsev yam ntxwv.
  • High-speed uploads. Qhov no tseem cuam tshuam txog kev siv tus phooj ywg. Cov neeg siv Is Taws Nem tau siv rau lub vev xaib txaus siab tam sim. Kev xa khoom qeeb yuav ua rau cov neeg tuaj saib chaw tshawb nrhiav lwm qhov.
  • Cov kev pabcuam ntxiv thiab cov cuab yeej muag khoom. Qee qhov, txawm hais tias tsis yog txhua qhov, online FSBO cov tuam txhab muab lawv cov neeg siv khoom kos npe, cov ntawv, cov khoom lag luam, kaw lub thawv, qhia thiab/lossis kev txhawb nqa muag los pab nrog cov txheej txheem.
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 2
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 2

Kauj Ruam 2. Ua lub sijhawm pub dawb FSBO cov chaw ib yam nkaus, yog tias ua tau

Tsis zoo li qhov chaw FSBO them, qhov chaw pub dawb feem ntau tsis muaj dab tsi ntau tshaj li qhov chaw rau kev tshaj tawm. Qhov ntawd txhais tau tias koj yuav tsum tshaj tawm koj tus kheej cov duab, sau koj cov lus piav qhia thiab khaws koj cov npe kom khaws nws mus txog hnub kawg.

  • Yog tias koj ntseeg siab hauv koj lub peev xwm (thiab muaj sijhawm) los tsim qhov muag pom uas yuav kos rau hauv cov neeg muaj peev xwm raug cai, koj tuaj yeem tso siab rau feem ntau ntawm qhov chaw FSBO dawb.
  • Yog tias koj tsis paub meej, nws yog qhov zoo tshaj ua ntej tshaj ib lossis ntau qhov chaw them nyiaj FSBO. Koj ib txwm tuaj yeem tsim cov npe tsis pub dawb FSBO cov npe ib yam nkaus. Tom qab tag nrho, koj tsis paub tias "lure" twg yuav ua haujlwm hauv tsev yuav "ntses" uas koj nrhiav.
  • Xav txog kev txuas rau koj li FSBO cov ntawv tshaj tawm nrog tshaj tawm hauv online cov chaw sib cais. Kev faib tawm hauv Is Taws Nem tso cai rau koj sau koj cov lus piav qhia thiab tso duab, lossis koj tuaj yeem yooj yim xaiv txuas rau lub vev xaib (xws li koj li FSBO qhov chaw teev npe) uas tshaj tawm koj lub tsev muag.
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 3
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 3

Kauj Ruam 3. Tshaj tawm koj lub tsev rau kev muag ntawm social networking sites

Yog tias koj siv cov vev xaib sib tham thiab muaj coob tus neeg sib cuag, ua lag luam koj lub tsev ntawm cov vev xaib no yog txoj hauv kev zoo los nthuav tawm lo lus ntawm qhov ncauj dawb.

  • Ntau lub zej zog tswj hwm qhov chaw sib raug zoo rau cov neeg nyob hauv. Kev tshaj tawm hauv lub vev xaib tuaj yeem ua rau cov neeg nyob hauv tsev qhia koj lub tsev rau lwm tus phooj ywg.
  • Thaum nws ib txwm muaj peev xwm uas koj yuav muag koj lub tsev nrog tsuas yog tshaj tawm Facebook lossis sijhawm zoo Tweet, nws yog qhov zoo tshaj los siv kev tshaj xov xwm los coj ncaj qha cov neeg yuav khoom yav tom ntej rau koj li FSBO cov npe. Nws yog qhov zoo kom muaj tsawg kawg ib lub hauv paus online uas cov neeg yuav khoom yav tom ntej tuaj yeem mus nrhiav cov npe ntxaws ntxaws ntawm koj lub tsev. Xav txog nws li qhov sib txawv ntawm cov cim hauv vaj hauv tsev thiab daim ntawv qhia muag.
Ua Nyiaj Muag Dab Tsi Koj Yuav Tsum Hais Kauj Ruam 11
Ua Nyiaj Muag Dab Tsi Koj Yuav Tsum Hais Kauj Ruam 11

Kauj Ruam 4. Qhia cov tswv tsev hauv zos

Tej zaum koj yuav xav txiav txim siab ua haujlwm nrog Realtor. Koj tuaj yeem muab nqi zog rau lawv yog tias lawv pom koj tus neeg yuav khoom uas kaw lub tsev. Txij li thaum koj tab tom sau lub tsev koj tus kheej online, koj yuav tsis tas yuav them tus nqi npe, tsuas yog nyiaj haujlwm rau nrhiav tus neeg yuav khoom.

Yog tias koj xav tau sawv cev rau kev muag khoom no, nco ntsoov tias Tus Muag Khoom yuav sawv cev rau tus yuav khoom, tsis yog koj. Koj yuav xav tau koj tus kheej kws lij choj

Txoj Kev 2 ntawm 3: Pib Txoj Kev Muag Khoom

Muag Crafts ntawm Etsy Kauj Ruam 13
Muag Crafts ntawm Etsy Kauj Ruam 13

Kauj Ruam 1. Xav txog koj lub khw

Thaum koj pib muag koj lub tsev tiag, koj yuav tsum xav txog tias huab cua ntawm kev ua lag luam yuav cuam tshuam rau koj txoj kev yuav muag li cas. Yog tias nws yog tus muag khoom lub khw, piv txwv li, qhov twg muaj cov khoom lag luam me me thiab cov tsev muag hauv ob peb hnub, ob peb lub xov tooj ntawm tes yuav txaus. Txwv tsis pub, koj yuav xav tau kev pab tshaj lij los tsim cov npe zoo dua.

Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 5
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 5

Kauj Ruam 2. Tau txais kev pab tshaj lij

Kev siv cov kws tshaj lij los saib xyuas qee qhov kev pabcuam feem ntau them los ntawm cov neeg sawv cev vaj tsev tuaj yeem yooj yim txheej txheem rau koj.

  • Thaum kawm cov tsev sib piv hauv koj thaj chaw ("comps") tuaj yeem pab tau me ntsis, koj yuav xav ntiav tus kws tshaj lij los pab koj teeb tsa tus nqi teev npe raug rau koj lub tsev. Tom qab tag nrho, dab tsi yog lub ntsiab lus ntawm kev txuag $ 15, 000 ntawm tus neeg muag vaj tsev yog tias koj txo qis koj lub tsev los ntawm $ 20,000?
  • Thaum nws txog sijhawm los ua qhov kev sib pauv, tus nqi ntawm cov ntaub ntawv xav tau yog qhov nyuaj rau nkag siab. Qee qhov chaw FSBO them nyiaj yuav muab kev pab rau cov txheej txheem no. Txwv tsis pub (thiab tej zaum ntxiv rau), koj yuav xav ntiav tus kws lij choj vaj tsev los pab koj taug kev hiav txwv ntawm cov ntawv, cov ntaub ntawv, thiab lwm yam.
  • Tsis tas li nco ntsoov tias, raws li ntau qhov chaw FSBO tau hloov tshiab los ntawm tus tswv tsev, cov chaw ntawd zoo li tsis hloov kho tshiab.
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 4
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 4

Kauj Ruam 3. Ua qhov muag lossis muag nyiaj ncaj qha

Yog tias lub sijhawm yog qhov tseem ceeb, thiab koj muaj kev ntseeg siab hauv koj lub peev xwm los teeb tus nqi raug rau koj lub tsev thiab dhau los ntawm cov txheej txheem sib pauv sai, koj tuaj yeem sim tshem koj lub tsev sai. Rau cov neeg feem coob, kev muag khoom zoo li yuav tsis yog thawj qhov kev xaiv.

  • Auction cov vev xaib zoo li eBay yog qhov kev xaiv siv tau rau kev muag koj lub tsev online. Teem ib tus as khauj ntawm lub xaib, tsim koj cov npe thiab xa koj cov duab. Yog tias koj muaj hmoo, koj yuav muag sai rau tus nqi tsim nyog. Yog tias koj tsis muaj hmoo, koj tsuas yog ncua sijhawm txheej txheem ntawm kev muag khoom.
  • Kev cai muag khoom sib txawv ntawm ib lub xeev mus rau ib lub xeev, suav nrog seb koj puas xav tau daim ntawv tso cai muag khoom. Yog ua tau, koj yuav xav tsim kom muaj qhov tsawg kawg nkaus twv lossis tshwj tseg uas yuav tsum tau ua kom tau raws li kev muag khoom mus rau tom ntej.
  • Yog tias koj yuav tsum muag koj lub tsev sai, koj tuaj yeem tshawb hauv Is Taws Nem rau tus neeg ua lag luam uas yuav yuav koj lub tsev ntawm tus nqi luv nqi, ntawm kev kaw sai, txhua qhov nyiaj ntsuab. Cov chaw nrov xws li Craigslist yuav yog qhov kev xaiv zoo rau hom kev muag khoom no. Tsis txhob cia siab tias yuav tau txais txiaj ntsig zoo tshaj rau koj lub tsev li no, txawm li cas los xij.

Txoj Kev 3 ntawm 3: Txhim Kho Kev Hais Dua Muag

Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 6
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 6

Kauj Ruam 1. Ua koj cov duab “pop

Tshwj tsis yog tias koj muaj hmoo heev, ob peb lub duab digital uas tsis zoo yuav tsis ua haujlwm tiav hauv kev muag koj lub tsev. Ib qho saib ntawm FSBO thiab lwm lub vev xaib vaj tsev yuav qhia rau koj tias muaj ntau qhov zoo, txawm tias cov duab zoo tshaj lij ntawm cov tsev nyob tam sim no yog tus qauv.

  • Ntawm no, dua, tej zaum yuav yog lwm qhov peev txheej tsim nyog. Koj yuav xav txiav txim siab ntiav ib tus kws tshaj lij los yees duab ntawm koj lub tsev. Kev txwv qhov ntawd, koj yuav xav tau tsawg kawg hu rau tus kws yees duab nyiam ua nkauj muam nraug nus ntawm koj li uas ib txwm xav tau ntawm tsev neeg tshoob kos.
  • Yog tias koj tab tom thaij duab koj tus kheej, siv sijhawm los xyuas kom pom kev zoo, kom meej, thiab ntsuas rau koj cov duab. Theem txhua chav kom nws zoo li nyob-tab sis tsis cluttered. Koj xav txhawb tus neeg saib lub tswv yim, tsis hais kom txwv lossis txwv nws.
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 7
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 7

Kauj Ruam 2. Ntxiv rau “wow factor

Cov duab zoo yog qhov tseem ceeb rau feem ntau muag online hauv tsev, tab sis feem ntau lwm hom kev pom qhov muag pom tau zoo ib yam. Koj xav kom tus neeg saib daim ntawv teev npe kom tuaj yeem pom nws tus kheej nyob hauv tsev thaum zaum ntawm nws lub rooj zaum lossis rooj zaum.

  • Cov kev xaiv zoo los txhim kho koj li kev tshaj tawm online suav nrog: cov yeeb yaj kiab-qib kev tshaj lij ntawm lub tsev, lossis tej zaum txawm tias 3-D video ncig saib; daim duab qhia chaw, tej zaum suav nrog cov duab drone; cov ncauj lus kom ntxaws, thiab muaj peev xwm 3-D, cov phiaj xwm hauv pem teb; online nkag mus rau cov sijhawm, daim ntawv txheeb xyuas, thiab cov ntaub ntawv thaum muaj peev xwm ua lag luam pib; thiab kev ua yeeb yam virtual, uas tso cai rau cov neeg yuav khoom kom pom lub chav nrog ntau yam rooj tog thiab khoom siv teeb tsa.
  • Kev nkag mus rau cov yam ntxwv no yuav tsum yog ib feem ntawm koj pob nrog them nyiaj FSBO qhov chaw. Xauj cov npe ntawm cov vev xaib sib txawv thiab txiav txim siab qhov twg yog qhov sib xyaw ua ke zoo tshaj plaws uas yuav txhim kho koj lub tsev qhov muag tsis txaus siab.
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 8
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 8

Kauj Ruam 3. Nqe nws yog

Raws li tau hais nyob rau lwm qhov hauv kab lus no, ntiav tus kws tshuaj xyuas los pab txiav txim tus nqi muag khoom raug rau koj lub tsev tuaj yeem ntxiv ntau txhiab rau hauv koj lub hnab ris, lossis tiv thaiv koj los ntawm overvaluing koj lub tsev thiab ncua kev muag khoom.

  • Tus kws tshuaj ntsuam yuav muab nws lub tswv yim kev xav ntawm lub tsev tus nqi, tab sis nws yog qhov tseeb ntawm koj los teeb tus nqi pib thiab txiav txim siab yam tsawg kawg uas koj yuav lees txais.
  • Txawm hais tias koj tsis yog tus neeg sib tham ntse tshaj plaws, nws ua rau xav thov me ntsis ntau dua li koj tus nqi phiaj (tej zaum $ 10- $ 20, 000 ntau dua, nyob ntawm tus nqi tag nrho). Qhov no teeb tsa cov khoom kom cov khoom tsis tuaj yeem tiv thaiv yuav coj koj mus raws koj lub hom phiaj. Nco ntsoov tias qhov no yuav ua rau qee tus neeg yuav khoom hla koj lub tsev thaum tshawb hauv online.
  • Qhov siab dua koj nyob hauv kev muag, qhov hloov pauv tau ntau dua koj yuav tsum nrog tus nqi koj yuav txais. Tab sis sim ua rau tus nqi nyuaj hauv pem teb, tshwj xeeb tshaj yog tias koj tab tom muag khoom lossis muag nyiaj ncaj qha, lossis koj yuav poob siab thaum kawg muag qis heev.
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 9
Muag Ib Lub Tsev Hauv Online Kauj Ruam 9

Kauj Ruam 4. Muaj thiab muaj peev xwm

Yog tias koj yuav los ua koj tus kheej tus neeg sawv cev muag khoom thaum muag online, qhov ntawd txhais tau tias koj yuav tsum muaj nyob tsis tu ncua los qhia tsev thiab paub thiab koom nrog thaum qhia nws. Koj muaj qhov zoo ntawm kev paub lub tsev zoo dua li tus neeg sawv cev tuaj yeem ua tau, tab sis koj yuav tsum tau ua ke nrog kev npaj, npaj tau, thiab raws sijhawm.

  • Qee tus neeg yuav hais tias koj yuav tsum tau npaj los qhia lub tsev txhua lub sijhawm, tsuas yog thaum tus neeg yuav khoom raug cai tshwm sim los ntawm. Muaj qee yam yuav tsum tau hais, txawm li cas los xij, rau teeb tsa lub sijhawm saib tshwj xeeb thiab/lossis tsuas yog qhia los ntawm kev teem sijhawm. Txoj kev no, koj tuaj yeem npaj tau tas li (thiab npaj lub tsev kom huv si) thaum ib tus neeg los saib.
  • Yog lawm, yog tias koj tau teem sijhawm, ib txwm khaws cia. Tsis tas li, txawm li cas los xij koj xaiv los qhia lub tsev, ib txwm ua phooj ywg thiab zoo. Txawm hais tias tus neeg saib tsis tig los ua tus neeg yuav khoom loj, lawv yuav paub ib tus neeg uas yog.
  • Txawm tias ua phooj ywg zoo thiab zoo, txawm li cas los xij, tshem tawm cov neeg yuav khoom tsis tsim nyog kom koj tsis txhob nkim sijhawm thiab tej zaum yuav plam tus neeg yuav khoom raug cai.
Yuav Daim Npav Xov Tooj Them Ua Ntej kom Txuag Tau Xov Tooj Ntawm Tes Thoob Ntiaj Teb Kauj Ruam 8
Yuav Daim Npav Xov Tooj Them Ua Ntej kom Txuag Tau Xov Tooj Ntawm Tes Thoob Ntiaj Teb Kauj Ruam 8

Kauj Ruam 5. Ua raws li kev tiv thaiv kev nyab xeeb kom raug thaum qhia koj lub tsev

Txawm hais tias nws tsis zoo li tias ib tus neeg tuaj saib koj lub tsev yog ib yam dab tsi tab sis yog tus txaus siab yuav, koj tseem yuav tsum tiv thaiv koj tus kheej tiv thaiv ib tus neeg uas yuav coj tuaj rau koj, koj tsev neeg, lossis cov khoom puas tsuaj. Qhov no suav nrog:

  • Sau tag nrho lub npe thiab tus lej xov tooj ntawm txhua tus neeg nyiam saib koj lub tsev, tom qab ntawd hu tus lej ntawd tom qab los txheeb xyuas tus neeg ntawd tus kheej.
  • Tshem tawm cov khoom muaj nqis xws li cov hniav nyiaj hniav kub, daim npav rho nyiaj lossis hnab nyiaj, cov tsheb hauv tsheb, nyiaj ntsuab, lossis lwm yam muaj nuj nqis me me.
  • Siv daim ntawv kos npe nkag thaum lub tsev qhib.
  • Tsis txhob tso koj tus kheej nyob ib leeg hauv chav nrog tus neeg yuav khoom muaj peev xwm (sawv ntawm txoj kev hauv tsev).
  • Ua kom cov neeg yuav khoom muaj peev xwm pom tau txhua lub sijhawm.
  • Ntiav cov neeg ua haujlwm ruaj ntseg mus ncig thaum lub tsev qhib yog tias koj muaj ntau yam muaj nuj nqis.
  • Thov kom muaj daim duab qhia paub thaum cov neeg yuav khoom tuaj rau koj lub tsev. Qhov no yuav yog qhov tso tseg thaum xub thawj, tab sis yog tias koj piav qhia tias koj yuav tsum paub leej twg tau txais kev tso cai kom ntxaws txog koj lub tsev, lawv yuav tsum nkag siab.

Lub tswv yim

  • Teeb tsa tus email cais thaum koj siv cov peev txheej online los muag koj lub tsev. Koj tuaj yeem tau txais cov lus nug ntxiv thiab cais email email yuav pab koj kom nyob ruaj khov.
  • Thaum siv txoj hauv kev uas yuav tsum teeb tsa koj tus kheej cov npe, nco ntsoov suav nrog cov duab ntawm lub tsev cov yam ntxwv zoo tshaj plaws, thiab suav nrog cov ntaub ntawv cuam tshuam txog thaj chaw nyob thiab tsev kawm ntawv hauv cov lus piav qhia.
  • Siv ntau txoj hauv kev ua lag luam online no ntau li ntau tau kom thiaj li ncav cuag cov neeg mloog coob dua.
  • Tsis txhob hnov qab tshem koj cov npe los ntawm cov chaw pub dawb tom qab koj tau muag koj lub tsev, lossis lwm tus neeg yuav khoom yav tom ntej tseem yuav tiv tauj koj.

Pom zoo: